第850章 未来广场所在位置才是真正的市中心

“你在通洲建立影视城...”

“对飞腾影视城影响会非常大。”

杨守城看着陈言，感叹道：“最多五年时间，那边就会失去所有客流，停业倒闭。”

飞腾影视城，建于1995年。

核心功能是外景拍摄。

它占地约350亩。

以仿明清建筑为主。

像【大宅门】，【铁齿铜牙纪晓岚】，【还珠格格】等影视剧都曾在此取景，陈言的【武林外传】也同样是在这边拍摄。

这个品牌原来是由湾湾制作人周令钢所建，在01年的时候，星美传媒入资控股。

星美这家公司的业务很多。

拥有影视制作，院线发行，影院投资，广告制作，影院后产品开发，影视基地，艺人模特经纪等电影娱乐全产业链。

【如果·爱】，【青红】。

【投名状】就有这家公司投资。

星美传媒的老板叫做覃晖。

曾经的天上人间老板。

在05年后正式退出这个项目。

于东：“......”

王家兄弟：“......”

陈言的影视城不可能小打小闹。

肯定是建立全场景覆盖的影视基地。

陈言的未来影视本身就是顶级影视公司，他的人脉也要比星美强太多。

可以轻松带动大量剧组进入未来影视城，这对相邻不远的飞腾影视城的打击可以说是致命的。

像这次的【梅兰芳】...

陈恺歌在怀柔搭建民国京城场景。

拍摄结束后。

这些场地便可以整合进飞腾影视城的明清街板块，成为怀柔影视基地固定外景资源，持续供古装和民国剧租赁拍摄。

而随着陈言插手。

中影将这笔投资转移到通洲影视城。

飞腾影视城直接缺少一个地标建筑，同时失去【梅兰芳】剧组这种顶级客户。

可怜的覃晖。

旗下的这个产业已经没有丝毫希望。

王忠磊看着陈言，好奇道：“陈导，你的未来影视城是怎么计划的？”

“今年将制片服务小镇，多功能摄影棚和香江中环城建造出来，让影视城可以正常运营。”

“同时今年五月。”

“我们会开始建造【诛仙】区域。”

陈言喝了口冰镇雪碧，回道：“等这个项目结束后，慢慢发展仙侠区域，同时建立清宫明苑。”

众人：“......”

这tmd...

你是真有钱啊！

“【诛仙】区域...”

王忠磊看着陈言，诧异道：“你打算把【诛仙】小说里面的那些场景全部都一比一建造出来？”

“怎么可能。”

“【诛仙】可是一个幻想世界。”

“将里面场景一比一全部建造出来。”

“上万亿都是起步价。”

“我只是拍一部电视剧。”

“不是想要创世。”

“就把【诛仙】的主要场景弄出来就好，而且也不是按照小说一比一建造。”

“就像河阳城，只需要弄一个核心街区就可以。像万蝠古窟，建造一个令人印象深刻的诡异洞口加上一段约50米的内洞景观就足够。”

闻言，陈言翻了个白眼。

他说道：“这样的话，我既可以省钱。游客玩起来也不会累。”

王忠磊：“......”

想多了。

王忠军看着陈言，说道：“你这个【诛仙】景区，肯定不便宜吧。”

“预算8亿到10亿。”

“【诛仙】这部小说虽然字数不少。”

陈言开口道：“但是主要场景其实不多，做五个还原原着的核心场景就足够。”

众人：“......”

8亿到10亿！

这是真贵啊！

陈恺歌拍摄【荆轲刺秦王】。

建造的秦王宫也就花费1个亿。

你这部电视剧居然直接乘10！

刚刚到来的王常田看着陈言，询问道：“花费这么多钱，你这个【诛仙】景区是当做景点建造的？”

“没错。”

“这个场景以后就是当做地标景点。”

“我是准备做文旅项目的。”

“影视城必须要有自己的招牌。”

“之前我打算将游乐场和动物园都放在影视城旁边，后来和三哥谈论过后，发现效果没有两点一线好。”

“到时候让游客从未来商场坐车出发，中间经过游乐场，动物园和主题度假村。”

“最后抵达影视城。”

陈言眯眼笑道：“节奏丰富。”

众人：“！！！”

两点一线！

“你的广场和影视城的距离是多远？”

闻言，韩三坪神色一愣。

他看着陈言，诧异道：“怎么还能在两者中间建立动物园和游乐场呢？”

“一小时车程。”

陈言回道：“我的未来广场选址不是在通洲的市中心，而是在近郊地区。”

“我记得05年底的时候。”

“通洲房价整体都非常便宜。”

王常田眉头微皱，疑惑道：“你当时怎么不在市中心买地？”

“因为郊区更加便宜。”

“市中心的楼面价要2300到2500元/平方米，我们和政府谈完之后，郊区的楼面价仅仅只有1800元/平方米。”

“而且那里一片空白。”

陈言解释道: “非常好规划。”

众人：“......”

屮！

真tm便宜！

当前通州整体都已经达到2400元/平方米，也就是说，一年多的时间...

这家伙光是账面利润就多出10亿左右！

而且房价还在涨！

“当时没有想着建立影视城，就是想着商业广场配合游乐园和动物园。”

“后来公司导演越来越多...”

“而且我拍摄影视剧还需要建造场景。”

“便打算建立一个自己的影视城。”

“像通洲远郊那地方...”

“属于荒山野岭。”

“地价便宜的离谱。”

“正好和我的商业广场配套。”

陈言看着众人，笑着说道：“形成独一无二的文旅项目。”

众人：“？？？”

没想着建立影视城？

闻言，王常田脸上露出古怪之色。

他询问道：“你在那边投资，不是刚开始就准备做文旅？”

“不是啊。”

陈言摇摇头，解释道：“主要原因是【灵动：鬼影实录】赚的有些多，资金放在手里太过浪费，所以才打算建立影视城。”

众人：“......”

赚的有些多...

呸！

“既然你当初没想到建立影视城。”

“那不应该在郊区建立商业广场。”

“商业广场加上动物园和游乐园...”

“是一套周末家庭娱乐组合。”

王忠军思索数秒，说道：“选择靠近市中心的位置更好一些。”

“没错，这样才能覆盖大量客户群体。”

“即便是你准备投资占地。”

王忠磊微微点头，说道：“靠近市中心的位置涨幅也会更高。”

选择市中心位置。

目标客户群体覆盖范围广。

客户出行门槛低。

周边配套设施齐全...

无论从哪方面来讲。

都是完胜。

“如果仅仅是商业广场加动物园和游乐场，只能成为一个不错的区域配套。”

“无法成为具有统治力的目的地。”

“竞争力确实不强。”

陈言嘴角微微上扬，说道：“但你们忽略一件事，我的产业可不止这些。”

众人：“？？？”

这是什么意思？

“我建造商业广场的目的。”

“除了投资之外...”

“还有过去居住。”

“到时候我们未来纪元的总部会搬迁到那边，未来影视，视频网站，社交网站，游戏部门，京东电商...”

“这些可以带动数万人过去定居。”

“我的未来广场根本不会缺人。”

“我的商场建在哪里。”

“哪里就是城市中心。”

想到自己的产业链。

陈言嘴角微微上扬。

以前只是认为提前在通洲投资...

未来可以大发一笔。

后来思索后才发现。

城市不重要。

未来纪元才是最重要的！

他前往任何一个城市。

这座城市都会崛起！

众人：“！！！”

总部搬迁到通洲！

韩三坪看着陈言，诧异道：“你以后要搬到那边定居？”

“肯定要搬过去啊。”

“那里所有配套设施全部都是新的。”

“而且是有我们未来影视自己建造。”

“质量比这边强得多。”

“它还直通动物园，游乐园，影视城。”

“我想出去玩。”

“开车半个小时就会到达。”

“就算在影视城拍戏。”

“也能天天回家。”

“傻子才会留在这里。”

“对了...”

陈言看着韩三坪，眯眼笑道：“韩董，你家佳女都已经选好自己的别墅，以后会定居在那边，你把钱给我结算一下。”

韩三坪：“......”

已经选好别墅...

那闺女以后就不在家了！

韩三坪瞪了一眼陈言，没好气道: “别墅又不是我住，你自己去找户主要钱。”

陈言轻笑道: “户主就是你，她说这是送给你的礼物，蕴含着女儿满满爱意。”

韩三坪：“......”

呸！

这tm明显就是让他来付账！

“给我留一栋大厦...”

闻言，王常田眼睛一亮。

他看着陈言，说道：“我明天就让团队去那边考察。”

“我投资那边主要看中的就是地产。”

“怎么可能把大厦卖出去。”

“你想要跟过去...”

“就自己去周边考察，买地建楼。”

“给你们一个善意提醒。”

“越快越好。”

“繁星雨季和陕省的一些煤老板...”

“去年就已经在那边布局。”

“时间越晚...”

陈言眯眼笑道：“那边地价会越高。”

于东：“......”

王家兄弟：“......”

屮！

他们确实想去投资。

但根本买不起啊！

杨守城轻笑道：“我明天就过去看看。”

上次和陈言聊过之后。

英皇便转移业务方向。

放弃商业地产。

入局院线。

当前资金充裕。

和韩三坪等人闲聊片刻。

陈言来到沈晨等人的身边。

范兵兵看着陈言，说道：“易菲说，你刚刚免费给李老师一个天大好处？”

“张无忌妈妈说过...”

陈言撕开一颗八宝糖，目光看向范兵兵，认真道：“越漂亮的女人，就越会骗人。”

刘易菲：“......”

谁骗人啦！

我可是诚实孩子！

范兵兵回道：“在告状这方面，我百分百相信易菲。”

“黑心的资本家呦...”

“不要再狡辩啦！”

刘易菲眯眼笑道：“没有用的！”

“一个小孩子哪里懂得我的布局。”

“这件事情牵扯到一个十年计划。”

陈言吃着八宝糖，淡淡道：“你们以后自然会知道。”